DESCRIPCIÓN
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<p><b>TERRENO EN VENTA – CENTRO SUR, QUERÉTARO</b></p>
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<p>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Terreno plano, cuadrado y en esquina, ideal para desarrollo habitacional, comercial y de servicios.</p>
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<p>Ubicación: Centro Sur, Querétaro </p>
<p>Superficie: 6,000 m² </p>
<p>Medidas aproximadas: 80 m x 75 m </p>
<p>Uso de Suelo: Comercial y de Servicios de Alta Densidad</p>
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<p>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</p>
<p>• Terreno plano y altamente urbanizable </p>
<p>• Ubicado en esquina con dos frentes </p>
<p>• Vialidades amplias con circulación en doble sentido </p>
<p>• Conectividad a tubería de agua CEA de alta presión </p>
<p>• Alcantarillado de mayor dimensión </p>
<p>• Cuenta con contrato de agua de uso comercial </p>
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<p><b>POTENCIAL DE DESARROLLO:</b></p>
<p>• Autorizado para construir hasta 9 niveles </p>
<p>• COS autorizado del 60% </p>
<p>• Posibilidad de construir hasta 3,600 m² por nivel </p>
<p>• Potencial total de construcción de hasta 32,400 m² </p>
<p>• Autorizadas hasta 88 unidades habitacionales </p>
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<p><b>IDEAL PARA:</b></p>
<p>• Torres de departamentos </p>
<p>• Locales comerciales </p>
<p>• Oficinas corporativas </p>
<p>• Consultorios </p>
<p>• Sucursal bancaria </p>
<p>• Desarrollo de usos mixtos </p>
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<p>Precio por m²: $15,500 MXN </p>
<p>Valor total: $93,000,000 MXN</p>
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<p>+++ AIA +++</p>
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